Gebiedsontwikkelaar Stedelijke Ontwikkeling – Westermarkt (Tilburg)

,
Deze vacature is helaas verlopen. Reageren is daardoor niet meer mogelijk. Houd onze website in de gaten, want er komen dagelijks nieuwe vacatures online!

Introductie

Heb jij interesse om leiding te geven aan één van de prominentste ontwikkelopgaven in de stad Tilburg? Voor de gebiedsontwikkeling Westermarkt binnen het Kenniskwartier zijn wij op zoek naar een ervaren Gebiedsontwikkelaar Stedelijke Ontwikkeling die samen met het kernteam sturing geeft aan de totale ontwikkeling van de Westermarkt.

Organisatie

De ontwikkeling van de Westermarkt is één van de meest prominente gebiedsontwikkelingen binnen het Kenniskwartier. In het Kenniskwartier, een aangewezen NOVEX-gebied en onderdeel van het NPLV-gebied Tilburg Noord-West, realiseren we ruim 7.500 nieuwe woningen en 90.000 m² aan maatschappelijke en economische functies.

Op de Westermarkt komen ongeveer 780 woningen, ca. 10.000 m² nieuwe commerciële voorzieningen en een mobiliteitshub, met daarnaast ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. Op 2 februari heeft de gemeenteraad geld beschikbaar gesteld voor de herontwikkeling van de Westermarkt; het schetsontwerp stedenbouwkundig plan (SOSP) wordt momenteel uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp (VOSP). Voor fase 1 en 2 ligt er al een anterieure overeenkomst.

Je komt te werken bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement, gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de methodiek Projectmatig Creëren. Binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier werk je samen met de programmadirecteur Kenniskwartier, (deel)projectleiders, omgevingsmanagers, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, een programmabeheerser en projectondersteuners.

Functie

Als ervaren gebiedsontwikkelaar Stedelijke Ontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de totale gebiedsontwikkeling Westermarkt en geef je direct sturing aan fase 1. Onderdeel van de opdracht is het opleveren van de volgende resultaten:

  • Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (VOSP) gereed en bestuurlijke besluitvorming opgehaald bij college en raad;
  • Planologische procedure doorlopen voor integraal plan;
  • Participatie over VOSP en planologische procedure;
  • Ontwikkelstrategie gereed;
  • Allonge op de anterieure overeenkomsten gereed;
  • Plan voor de tijdelijkheid (faseringsplan) gereed;
  • Concept turn key overeenkomst (TKO) parkeergarage gereed.

Je taken zijn onder andere:

  • Het leiden van een toonaangevende binnenstedelijke ruimtelijke en maatschappelijke opgave in een mix van wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen, winkelgebied en mobiliteitsoplossingen;
  • Intensief samenwerken met zakelijke en maatschappelijke externe partijen, bewoners en winkeliers, en regelmatig overleggen met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers;
  • Leidinggeven aan projectteams die bestaan uit verschillende disciplines, met verantwoording aan de programmadirecteur Kenniskwartier;
  • Actieve rol bij het opstellen van projectcontracten, het ontwerpen van een projectstructuur en het inzetten van interne en externe capaciteit;
  • Vertalen van de ontwikkelstrategie naar de operatie zodat de samenwerking tussen alle partijen tot concrete resultaten leidt;
  • Schrijven van adviezen voor opdrachtgever, college van B&W en de raad;
  • Bewaken van planning, budgetten, processen en resultaten, en proactief oplossen van knelpunten.

Functie-eisen

  • WO werk- en denkniveau, opgebouwd door o.a. een opleiding in het ruimtelijk domein;
  • Analytisch sterk, goed in staat complexe vraagstukken te ontrafelen en resultaatgericht te organiseren naar overzichtelijke (deel)opgaven;
  • Aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden;
  • Ruime ervaring als gebiedsontwikkelaar en/of ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven (hoog stedelijk bouwen, transformatie van winkelcentra, groot woningbouwprogramma, parkeergarage, grondtransacties, publiek private samenwerkingen);
  • Ervaring met parallel plannen is een pre;
  • Ruim 10-15 jaar relevante werkervaring als senior+ gebiedsontwikkelaar/projectleider;
  • Leidinggevende competenties: je stuurt (deel)projectleiders en projectteams aan;
  • Ervaring binnen het ambtelijke apparaat en met het opereren binnen een politiek-bestuurlijk gevoelige projectomgeving;
  • Beschikbaar voor ten minste 28 uur per week (voorkeur 32-36 uur per week);
  • Het kunnen overleggen van een VOG te zijner tijd is een vereiste voor start op deze opdracht.

Aanbod

  • 28-36 uur per week;
  • Tarief afhankelijk van ervaring: € 120 – € 130 per uur all-in;
  • Startdatum inzet: 13 juli 2026, einddatum inzet: 13 juli 2027 (optie tot verlenging);
  • Senior gebiedsontwikkelaar-opdracht voor de duur van een jaar met optie tot verlenging.

Inlichtingen

Uiterste voorsteldatum: 9 juli 2026, 15:00 uur. Eerst nog wat meer informatie? Bel dan naar Ruud op 06 – 41 56 10 78 of mail naar Ruud@010engineers.nl.

Projectdirecteur – Gebiedsontwikkeling Westergouwe (Gouda)

,

Introductie

Sta jij aan het roer van één van de meest iconische waterrijke gebiedsontwikkelingen van Nederland? Voor de gebiedsontwikkeling Westergouwe in Gouda zijn wij op zoek naar een ervaren en gedreven Projectdirecteur. Je navigeert tussen de ambities van een historische stad als Gouda en de commerciële slagkracht van twee grote bouwbedrijven.

Organisatie

Westergouwe is een grootschalige gebiedsontwikkeling in Gouda. Aan de westkant van Gouda verrijst op een gebied van circa 200 ha. een woonwijk met 4.500 woningen met bijbehorende voorzieningen. De ambitie is gericht op het ontwikkelen van een fijne duurzame woonwijk met een goede leefkwaliteit en ruimtelijke balans, met aandacht voor klimaatadaptatie, mobiliteit en energie-efficiëntie.

De ontwikkeling is opgedeeld in vijf fasen: de eerste twee fasen zijn afgerond en opgeleverd, de derde fase is in aanbouw en de voorbereidingen voor de vierde en vijfde fase zijn in volle gang.

De organisatie van Westergouwe heeft als basis het projectoverleg (= dagelijks bestuur), dat de opdrachten geeft en vervolgens het proces van planvorming, voortgang, financiën en realisatie bewaakt. Je rapporteert aan de stuurgroep, bestaande uit twee wethouders van de gemeente Gouda, één vertegenwoordiger van VolkerWessels Vastgoed en één vertegenwoordiger van Heijmans Vastgoed.

Functie

Als Projectdirecteur ben je verantwoordelijk voor de algehele leiding/aansturing van het projectbureau en uitvoering van het project. Je krijgt de opdracht om de koers voor de laatste fasen (4 en 5) uit te zetten en het projectbureau naar een volgend niveau van professionaliteit te tillen. Doel van de opdracht is het op interim-basis voeren van de integrale directievoering over de gebiedsontwikkeling Westergouwe.

  • Leidinggeven en coördineren: aanstelling en aansturing van het team dat werkt via het projectbureau (circa 15 personen, inclusief civiele adviseurs), civiele aannemers en andere externe partijen;
  • Strategische planning: ontwikkelen en uitvoeren van de langetermijnvisie voor de gebiedsontwikkeling;
  • Stakeholdermanagement: aanspreekpunt voor derden en spreekbuis namens de gemeente, en onderhouden van relaties met gemeente, omgevingsdienst, Hoogheemraadschap, bewoners en andere betrokken partijen;
  • Financieel beheer: bewaken van projectbudget en tijdschema;
  • Risicomanagement: identificeren van projectrisico’s en implementeren van risicobeperkende maatregelen;
  • Rapportage: opstellen van periodieke voortgangsrapportages;
  • Kwaliteitszorg: naleving van kwaliteitsnormen en wet- en regelgeving tijdens de uitvoering;
  • Communicatie: coördineren van interne en externe projectcommunicatie.

Functie-eisen

  • Minimaal een afgeronde wo-opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele techniek, Vastgoed, Stedenbouw of vergelijkbaar;
  • Minimaal 10 jaar ervaring in projectmanagement binnen gebieds- en locatieontwikkeling of een vergelijkbare sector;
  • Aantoonbare werkervaring op het gebied van publiek private samenwerking (PPS);
  • Ruime ervaring met het leidinggeven aan multidisciplinaire teams;
  • Grondige kennis van projectmanagementmethoden, civiele techniek en wet- en regelgeving;
  • Sterke leiderschapsvaardigheden en uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden;
  • Resultaatgericht en besluitvaardig, met probleemoplossend vermogen in politiek-bestuurlijk gevoelige projectomgevingen;
  • Gevoel voor humor: onontbeerlijk.

Aanbod

  • 24-28 uur per week;
  • Startdatum voorkeur: zo spoedig mogelijk, uiterlijk 1 augustus 2026;
  • Duur opdracht: 2-3 jaar;
  • Deze opdracht is geschikt voor ZZP.

Inlichtingen

Uiterste voorsteldatum: 10 juli 2026, 09:00 uur. Eerst nog wat meer informatie? Bel dan naar Ruud op 06 – 41 56 10 78 of mail naar Ruud@010engineers.nl.