Gebiedsontwikkeling Ruimtelijke Ordening
Plaatsingsdatum
Introductie
De Spoorzone, een dynamisch stadsdeel in Tilburg waar verleden en toekomst samenkomen, is een toonaangevende binnenstedelijke ontwikkeling van Nederland. Ben jij klaar om je stempel te drukken op de toekomst van Tilburg? Ben jij de resultaatgerichte gebiedsontwikkelaar die samen met collega’s en diverse samenwerkingspartners de komende jaren de Spoorzone verder in realisatie brengt? ZZP is mogelijk; tarief tussen € 120 en € 130 per uur, afhankelijk van kennis en ervaring.
Organisatie
Hier wordt sinds 2010 gebouwd aan een levendig nieuw stuk binnenstad, op het fundament van de historische Werkplaats van de NS. Het gebied verkleurt naar een aantrekkelijke mix van wonen, werken, horeca, evenementen en maatschappelijke functies. Het gebied heeft Tilburg op de kaart gezet als innovatieve architectuurstad, er zijn prijswinnende ontwikkelingen gerealiseerd zoals de LocHal, Clarissenhof, Ketelhuis en de Zwijsengarage. Maar de Spoorzone bouwt door! De bouwopgave is nog fors, er wordt in de komende jaren nog 2/3 van het programma gerealiseerd. Daarbij staat een aantal ambitieuze projecten op stapel waaronder woningbouw Zwijsen, de Young Professional Campus met parkeerhub en de renovatie van de monumentale Koepelhal/Wagenmakerij. Ook op het gebied van openbare ruimte moet nog veel worden gerealiseerd. Je gaat aan de slag bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement van de gemeente Tilburg, gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de methodiek Projectmatig Creëren. Vanuit het team Stedelijke Ontwikkeling werk je samen met ruim 40 enthousiaste collega’s steeds meer gebiedsgericht aan gebiedsontwikkelingen, vastgoedopgaven en facilitaire plannen, in opdracht en in nauwe samenwerking met afdelingen zoals Ruimte, Vastgoed en Sociaal. We werken flexibel: vanuit het stadhuis, thuis, en op locaties binnen de verschillende gebiedsontwikkelingen. Binnen het team heerst een sfeer van expertise en gezelligheid, waarbij kennisdeling centraal staat. Bij je start kun je rekenen op een uitgebreid inwerkprogramma.
Functie
Als gebiedsontwikkelaar ben je het gemeentelijk boegbeeld en de drijvende kracht van de ontwikkeling Spoorzone. Je onderhoudt daarvoor in- en extern een breed netwerk op zowel ruimtelijk, economisch als sociaal maatschappelijk niveau. Met het Koersdocument Spoorzone als uitgangspunt bewaak je de strategische lijnen van de ontwikkeling van dit gebied, zie je kansen voor versnelling van realisatie van de opgaven en zet jij de projecten en activiteiten uit die nodig zijn. Je bouwt met een deels nieuw team van projectleiders verder aan de Spoorzone en treedt op als opdrachtgever van projectleiders. Je taken zijn:
- Je werkt als opdrachtgever voor de projectleiders en stuurt ze (coachend) aan.
- Je werkt actief samen met partijen als de publiek private gebiedspartner, (kleinere) initiatiefnemers, ondernemers en culturele instellingen.
- Je bewaakt vanuit het Koersdocument en het (jaarlijkse) programmaplan de voortgang en samenhang van de ontwikkeling Spoorzone en signaleert actief kansen en knelpunten.
- Je legt verantwoording af aan zowel je bestuurlijk als ambtelijk opdrachtgever en levert input voor de programmabegroting en investeringsprogramma’s van de gemeente.
- Je coördineert het omgevingsmanagement en de communicatiestrategie.
- Je vertegenwoordigt de gemeente binnen de publiek private samenwerking / de gezamenlijke ontwikkelmaatschappij (de WOM), neemt zitting in het directie-overleg en adviseert direct aan de directie en Raad van Commissarissen.
- Je vertegenwoordigt de gemeente in overleggen met stakeholders zoals het bewonersplatform, het ondernemersfonds Spoorzone en andere gremia.
- Je bereidt samen met de secretaris van het Kwaliteitsteam Spoorzone (externe experts) de maandelijkse vergaderingen voor.
Functie-eisen
Als gebiedsontwikkelaar ben je bedreven in het vertalen van complexe uitdagingen naar duidelijke opdrachten en het vinden van innovatieve oplossingen. Je bent sterk in het organiseren van opgaves en je beschikt over stevige leiderschapskwaliteiten.
- Ruime, aantoonbare en recente ervaring als gebiedsontwikkelaar en/of ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven, zoals ontwikkeling en realisatie in hoogstedelijke gebieden of transformatiegebieden.
- Affiniteit met cultureel erfgoed, ruimtelijke kwaliteit, vastgoedontwikkeling en openbare ruimte.
- Bij voorkeur bekend met PPS-constructies en het werken op het snijvlak tussen overheid en ontwikkelaars en met maatschappelijke organisaties.
- Analytisch sterk, goed in staat om complexe opgaven te ontrafelen, te ordenen en resultaatgericht te organiseren.
- Leidinggevende en coachende competenties.
- Een uitstekende netwerker en verbinder.
- Aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden.
- WO werk- en denkniveau opgebouwd in het ruimtelijk domein.
- Gemiddeld 28 uur per week inzetbaar.
Aanbod
- Tarief tussen € 120 en € 130 per uur, afhankelijk van kennis en ervaring (ZZP mogelijk).
- 28 uur per week, verdeeld over 3/4 dagen. Hybride werken mogelijk, geen vaste werkdagen op locatie (naar inzicht).
- Start in november, eerder mag ook: de start is gefaseerd naar een volledige inzet in december. Eerder dan 23 november starten is welkom voor minimaal 10 uur.
- Startdatum inzet 23-11-2026, einddatum inzet 01-12-2027.
Inlichtingen
Aanbieden tot 17 november 9.00 uur. Eerst nog wat meer informatie? Bel dan naar Ruud op 06 – 41 56 10 78 of mail naar Ruud@010engineers.nl.
010Engineers
Vacatures die je wellicht interesseren
Gebiedsontwikkelaar Spoorzone – Gemeente Tilburg
Solliciteren
Projectleider Gebiedsontwikkeling – SED Organisatie (Stede Broec, Enkhuizen,...