Project management Vastgoed
Plaatsingsdatum
Introductie
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor o.a. sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed. Voor Gemeente Alphen aan den Rijn zoeken we een ervaren assetmanager voor een opdracht van 6 maanden (met optie tot verlenging), voor 24 uur per week.
Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Functie
Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille. Daarbij ontwikkel je beleid op objectniveau ten aanzien van: door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
Je adviseert je interne en externe partners. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse interne beleidsdomeinen waaronder sport, welzijn en cultuur.
Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk) en je brengt daarvoor de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Daarbij bereken je de kostprijs dekkende huurprijs van het vastgoed, rekening houdend met het type huurder, en stuur je op de bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren.
Voor het bewaken van de kwaliteit en sturing maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Je zorgt hiermee dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen ten behoeve van het maatschappelijke effect.
Je verzorgt diverse rapportages en beleid, welke gebruikt kunnen worden als adviesinstrumenten richting het bestuur. Daarbij stel je beslisstukken en memo’s op voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig.
Het Sportaccommodatiebeleid is vastgesteld, op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Uitvoeringsprogramma Sportaccommodatiebeleid. Aan jou om de gevolgen te coördineren en te zorgen dat ze tot uitvoer gebracht worden voor het team Vastgoed & Grondzaken:
- Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
- Berekenen en onderbouwen van tarieven.
- Gesprekken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
- Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers.
De portefeuille recreatie heeft door de ontwikkeling van het Sportaccommodatiebeleid stil gelegen en moet ook herzien worden:
- Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
- Berekenen en onderbouwen van tarieven.
- Gesprekken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
- Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers.
Functie-eisen
Knock-out criteria
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten (benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv).
Gunningscriteria
- Aantoonbare werkervaring met wet- en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie (benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv).
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling.
Competenties
- Resultaatgericht
- Communicatief vaardig
- Zelfstandig
- Pro-actief
- Politiek-bestuurlijk sensitief
- Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden
- Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken
- Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding
Aanbod
- Duur: 6 maanden, met optie tot verlenging van 1x 6 maanden
- Uren per week: 24
- Start: zo spoedig mogelijk
- Tarief: €100 – €110 per uur all-in, afhankelijk van ervaring
- ZZP is toegestaan
- Regio: Zuid-Holland
- Functieschaal 11 (gekoppeld aan de CAO van de opdrachtgever)
Inlichtingen
Reageren kan tot uiterlijk donderdag 9 september 2026, 09:00 uur. Eerst nog wat meer informatie? Bel dan naar Ruud op 06 – 41 56 10 78 of mail naar Ruud@010engineers.nl.
Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed – Gemeente Alphen aan den Rijn
Solliciteren
